Según Rocket Cos., la adquisición de Mr. Cooper Group Inc. ampliará su alcance hasta cubrir una de cada seis hipotecas estadounidenses y añadir cerca de 7 millones de nuevos clientes. La empresa declaró que se espera que la operación aumente el volumen de préstamos y reduzca el coste de adquisición de nuevos clientes.
Visión estratégica y cambios en la dirección
Rocket adquiere Mr. Cooper en una operación totalmente en acciones valorada en 9.400 millones de dólares, con el objetivo de crear una fuerza dominante en el sector hipotecario. Jay Bray, Presidente y Consejero Delegado de Mr. Cooper, que pasará a ser Presidente y Consejero Delegado de Rocket Mortgage, afirmó que la fusión dará lugar a «la compañía hipotecaria más fuerte del sector», que ofrecerá una experiencia de compra de vivienda sin fisuras, impulsada por una tecnología avanzada y un enfoque centrado en el cliente.
Contexto del mercado y movimientos recientes
El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha sufrido una prolongada caída, ya que los elevados tipos hipotecarios y los precios récord de la vivienda han dificultado cada vez más la compra para muchos estadounidenses. En respuesta, empresas como Rocket están ampliando sus servicios para ofrecer soluciones más completas a los compradores. Este movimiento se produce tras la reciente adquisición de Redfin por parte de Rocket en una operación por valor de 1.750 millones de dólares a principios de este mes.
Condiciones de la operación y estructura accionarial
Cooper, los accionistas recibirán 11 acciones de Rocket por cada acción ordinaria de Mr. Una vez cerrada la operación, los accionistas de Rocket poseerán aproximadamente el 75% de la empresa combinada, mientras que los de Mr. Cooper tendrán alrededor del 25%.
El nuevo consejo de administración estará compuesto por 11 miembros: nueve de Rocket y dos del Sr. Cooper. Jay Bray dependerá del Consejero Delegado de Rocket Companies, Varun Krishna.
Cooper tiene su sede en Coppell, Texas, mientras que Rocket opera desde Detroit. Redfin, fundada en 2004, añade más de un millón de anuncios de venta y alquiler de viviendas a la creciente plataforma de Rocket.
Señales de recuperación en el mercado inmobiliario
Mientras tanto, han surgido señales recientes de vida en el mercado de la vivienda. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas existentes aumentaron un 4,2% en febrero, alcanzando una tasa anualizada de 4,26 millones de unidades, ayudadas por unos tipos hipotecarios ligeramente más bajos y un mayor inventario. Aun así, las ventas globales siguen cerca de mínimos históricos tras desplomarse en 2022 cuando los tipos de interés subieron desde los niveles de la era de la pandemia.